O valor do imóvel fundamentado em método, não em opinião.
Laudo de avaliação conforme a NBR 14653 para compra e venda, partilha, garantias, retificação de ITBI, ações judiciais e renovatória de aluguel.
Quando o valor precisa ser técnico.
- Compra e venda de imóvel de alto padrão
- Partilha em inventário ou divórcio
- Retificação da base de cálculo do ITBI
- Ação renovatória ou revisional de aluguel
- Garantias e operações financeiras
- Ações judiciais e desapropriações
- Integralização de imóveis em holding
Do primeiro contato à conclusão técnica.
Você conversa com o engenheiro responsável em todas as etapas, e o escopo e o prazo ficam definidos na proposta.
Finalidade
Definição do objetivo e do tipo de valor buscado.
Vistoria
Características, conservação e padrão do imóvel.
Pesquisa de mercado
Coleta de dados comparáveis na região.
Tratamento dos dados
Homogeneização ou tratamento estatístico, conforme a norma.
Laudo de avaliação
Valor, memória de cálculo e grau de fundamentação.
ART
Responsabilidade técnica registrada.
Um valor que se sustenta perante terceiros.
- Laudo conforme NBR 14653Metodologia reconhecida em processos e negociações.
- Pesquisa de mercado documentadaDados comparáveis identificados.
- Memória de cálculoTransparência em cada etapa.
- Valor de venda ou de aluguelConforme a finalidade da avaliação.
- ARTAnotação de Responsabilidade Técnica registrada no CREA-RJ.
Dúvidas comuns.
O laudo serve para contestar o ITBI?
O laudo demonstra tecnicamente o valor de mercado do imóvel. O pedido de retificação é feito junto à Prefeitura, normalmente com o apoio de um advogado.
Vocês avaliam o valor de aluguel para renovatória?
Sim. O valor locativo é determinado conforme a NBR 14653, para ações renovatórias e revisionais.
Qual a diferença para a avaliação de um corretor?
O laudo segue metodologia normatizada, com pesquisa documentada, memória de cálculo e ART, o que lhe dá validade técnica em processos e negociações.
Avaliam imóveis comerciais?
Sim, imóveis residenciais e comerciais.
Descreva o seu caso.
Envie as informações pelo WhatsApp e receba a orientação técnica inicial e a proposta, com escopo, prazo e valor definidos.
- Endereço e tipo do imóvel
- Área aproximada
- Finalidade da avaliação
- Matrícula ou IPTU, se tiver